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任意売却を利用するメリットについて

 何らかの事情が発生して住宅ローンの返済ができなくなり、自宅不動産の任意売却を考えるようになる人が少なくありません。通常、住宅ローンの返済を滞らせてしまうと、金融業者との話し合いの場が持たれます。そこで、返済期間の延長などによって問題解決することはできないものかという相談をすることになるのですが、どう頑張ってみても絶対に返済できそうにないというケースがしばしばあります。そのような場合に次の対策として考えられるのが、自宅不動産を任意売却するという方法です。金融業者が抵当権に基づいて自宅不動産を差し押さえ、競売にかけるという方法もありますが、競売では安い値段でしか売ることができません。金融業者側にとっても、あまりメリットのある方法だとは言えませんので、最近は任意売却に協力的な姿勢を取る金融業者が増えてきました。任意売却であれば、自宅不動産を競売よりも高額で売却できる可能性が出てきます。

どのような業者に相談すればよいのか

 自宅不動産の任意売却を希望しているのであれば、任意売却専門業者に相談してみるのが一番です。できれば、金融業者との間で行われる話し合いの段階から、任意売却専門業者のサポートを受けるようにするのが望ましいです。そうすれば、余計な遠回りをすることなく、早い段階から自宅不動産の売却活動を開始できる可能性が高くなります。もたもたしていると、しびれを切らした金融業者が競売手続きを取ってしまうおそれがありますので、できるだけ早いうちに専門業者に相談してみる方がよいです。任意売却専門業者の心当たりが全くないという人が少なくありませんが、インターネットを利用すれば比較的簡単に良い業者を見つけ出すことができます。

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任意売却を選択

住宅ローンの返済が滞った時は住宅を手放す必要があります。多くの場合は裁判所介入の競売で売却費用が返済に補填されますが、その前に一般市場で売却可能な任意売却を選択することも可能です。任意売却の方が高値で売却が見込めます。

賃貸契約の際に

賃貸契約を結ぶ際には様々な部分で注意する事が重要です。なので、ここでは賃貸契約を行なう際に注意するべき点と初期費用などを抑えるための方法をご紹介していくので参考にしてみてはいかがでしょうか。

スマートホンで

近年では、インターネットでも不動産サービスが利用できるようになっていて、物件を探す際にとても便利になっています。そのため、どこでも物件を探すことができるので物件探しの際に利用しやすい環境が整っているのが良いポイントです。